Egelantier 70

In de gewilde wijk Park Triangel staat deze goed onderhouden, uitgebouwde, ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig terrein en verder voorzien van een voor- en achtertuin met vrijstaande berging, aangebouwde overkapping en achterom. De woning is gebouwd in 2017, op 123 m2 eigen grond (exclusief gedeelte mandelig terrein), met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 125 m2, externe bergruimte (berging) van circa 6 m2 en een inhoud van circa 455 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en openbaar vervoer zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasmachine. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en gestucte wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 3-deurs schuifwandkast. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en hangend toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer en gestucte wandafwerking.

Tweede verdieping: Overloop met toegang middels schaartrap tot de bergvliering. Was-/stookruimte aan de voorzijde met Fakro dakvenster, mechanische ventilatie unit, Intergas HR eco cv-combi installatie, omvormer, wasmachine- en drogeraansluiting. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met Fakro dakvenster en bergruimte achter de kniesschotten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De gehele 2e verdieping is voorzien van een fraaie pvc laminaat vloer en gesausde wandafwerking.

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten en kunststof (dakkapel) kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Bijdrage mandelig parkeerterrein € 120,00 per jaar;
- De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.